買到法拍屋 ，多久會交屋給我?

得標人繳清尾款，取得「不動產權利移轉證書」後，向法院聲請點交；法院收文後，發文給債務人，命債務人１５天內自動交屋給拍定人。同時副本寄送拍定人。　

104法拍小編

2021/06/16

第三拍得標價錢為何比第二拍還高？

外行看熱鬧，內行看門道；在法拍屋市場，經常會出現讓人驚嘆的標購結果；對於每天跑投標室的投資客，今天有何熱門案件，會不會大爆泠門，約有幾件案件會出標，大概都能瞭若指掌。

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2021/06/16

屋內結構被破壞怎麼辦?

這些手段無非就是要獅子大開口，強索高額不合理搬家費；預防重於治療，如何結合法院強制點交公信力，配合開導債務人接受合理搬家費

104法拍小編

2021/06/16

車位被偷賣了

早期大樓車位產權，除管理委員會的停車證，地政機關也是獨立產權，它擁有一張權狀，房屋被查封，房子與車位併同拍賣，比較沒有爭議。

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2021/06/16

為何不點交？

不僅買法拍屋有點交問題，其實平常將房子出租，遇到惡房客，不付房租時，您上警察局，管區派出所也是愛莫能助。

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2021/06/16

出售或出租給債務人的風險

標到法拍屋，７天內要繳清尾款，約１０至１５天即可收到法院核發之「不動產權利移轉證書」，收到證書即代表取得所有權。

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2021/06/16

法拍屋４０年歷史演變

只要有債務的發生，債權人就可透過法院公權力查封拍賣債務人的財產，如不動產、動產、股票、銀行存款及上班薪水的１／３

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2021/06/16

買B1送店面打開任督二脈廢墟變黃金

少數的法拍屋地下室屋主因財務問題，被法院查封，拍賣多年都無人應買，形同廢墟閒置不用，而樓上住戶便宜行事竟將其出入口封死，使得地下室看似一灘死水，毫無價值而言

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2021/06/16

買法拍屋　停！聽！看！

走入法院投標室，參加一件數百萬房子的投標，不論能否得標，就如同洽談一件上百萬元的生意，也許能獲利百萬，亦可能虧損累累，或者未能得標，白忙一場？

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2021/06/16

好的代標公司怎麼找

所謂代標，意指代理標購法院拍賣房屋或土地，從拍賣資料提供、投標過濾評估、產權過戶到點交房屋，都是「代標公司」服務範圍

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2021/06/16

投標室的待罪羔羊盲劍客

第一次寫標單的張太太，巾幗不讓鬚眉，底價狠狠往上加了１００多萬，６５６萬的底價，以７７５萬標價投入標櫃，張太太是標會老手，很明暸『膽大才有將軍做』的至理名言，寧可少賺一點，不可貪心

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2021/06/16

公告未載明「凶宅」，可否撤銷拍賣？

就一般交易習慣認知，「曾發生凶殺或自殺事件的房屋」，即房屋若存有非自然身故之情事時，一般俗稱為「凶宅」。凶宅，並不會對房屋本身造成結構性或安全性上效用的減損

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2021/06/16

只買房屋、不買土地 一定要知道的「推定租賃」法律關係!

「土地」與「房屋」是不同的不動產，理論上本可以各自成為交易的客體；因此，如果出現「土地」與「房屋」不是屬於同一個人所有時，這時候就要探討「房屋」為什麼可以在「土地」上使用？

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2021/06/16

買到「法拍屋」會漏水，怎麼辦? 拍定人有沒有「瑕疵擔保請求權」

拍物件雖然是經過執行法院的拍賣程序，但實務上仍然認為，拍賣是以執行債務人為出賣人，拍定人為買受人，概念上是屬於私法上「買賣契約」的一種。簡單來說，拍定人向執行債務人經由執行法院投標購買法拍物件

104法拍小編

2021/06/16