投標見聞


漲價有感卻不亂
法拍豪宅成頂流置產首選
陳慧瑜報導
高雄 法院 111/03/30 投標

近期因房價有感成長，不僅是新建案及預售屋皆出現有感漲幅，就連二手交易市場的房價也因實價登錄價格上升而有明顯漲幅出現，尤其是需求量最大的二、三房漲幅更加明顯。

反觀豪宅與大坪數住宅市場雖也有出現漲幅，但因客群多數為高資產收益類，對於購屋可說是相對理性，因此並未受到漲價亂象的影響，尤其法拍市場的豪宅，起拍價大多數也只是實價登錄記載範圍之內，可說是非常穩定保值。


    於3月30日遠雄THE ONE位於21樓豪宅法拍案，依謄本所示有兩個平面車位，起拍價5100萬，每坪單價約為36.2萬，相對鄰近豪宅建案的開價破每坪50萬，以此來對比確實明顯偏低20%~30%，引來不少頂流族群的關注。


透明房訊 104法拍網 陳慧瑜經理 表示，去年有一戶31樓也是被法拍，雖然被拍賣原因不同，最終得標價格也是在每坪3字頭，對比本案來看，這個開價已經是接近合理範圍，若應拍人是期望自用，那還要拿捏價格問題，畢竟這戶是毛胚屋，裝潢成本動輒近千萬的話，投標多少錢比較划算就要好好思考一下。

新聞連結： ETtoday 房產雲