高雄知名豪宅 遠雄THE ONE 今日(5/17)有一戶法拍案件釋出。
位於第27層,權狀面積140坪,起拍價每坪僅25.2萬,遠低於去年度實價登錄上載示每坪34~52萬成交價,吸引不少投資人進場搶標。
今天有7組人參與競標,由陳姓得標人以每坪28萬(總價4043萬)拍入,低價標得本案。
據司法院公告資料發現,本案標的物原屬「銀康生醫公司」所有,其法定代表人林姓男子有多筆債務案件,都因與廠商調貨後發生代墊資金,或無法支付貨款而產生債務糾紛,據司法院查封筆錄紀錄顯示,連法定代表人公司名下位於台中的遠雄U-TOWN管理委員會,也因積欠管理費而向法定代表人所屬「銀康生醫公司」提起訴訟追償,債務糾紛問題可謂相當嚴重。
透明房訊 104法拍網 陳慧瑜 經理表示 現在的市場已不如去年交易熱絡,大部分交易量都已經冷卻下來,再加上本案件本身不點交,且存在租約須排除,對於這種豪宅案件被綁10年租約的情況來說,未來得標方還必須花時間跟承租方協商。基本上不可能再創出高價,但若只看交易價格本身,確實是已低於市場交易價格取得。